A compra de um imóvel na planta com parcelas baixas é um alívio para o bolso, mas pode fazer a dívida com a construtora crescer mesmo com os pagamentos em dia.Isso ocorre porque não só as prestações são corrigidas nos anos que um empreendimento leva para ficar pronto, mas o saldo devedor também.
Esse
aumento pode dificultar até a liberação do financiamento, na entrega das
chaves, já que o valor da prestação não pode ultrapassar 30% da renda mensal
nos grandes bancos, limitando o valor do crédito a ser liberado para o mutuário.
A
correção da dívida, contudo, é legal e exige do comprador alguns cuidados.
Nos
casos em que a entrega do imóvel atrasa, porém, o reajuste da dívida pelo INCC
(Índice Nacional de Custo da Construção) ou qualquer outro indicador previsto
em contrato tem de cessar, de acordo com a Fundação Procon-SP. Usado para
corrigir os valores durante as obras, o INCC teve alta de 8,1% nos últimos 12
meses até outubro.
Fonte: Folha
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