Melhoria na qualidade das construções

Quem já não se questionou sobre as paredes do imóvel parecerem finas demais, sentir calor demasiado ou pouca ventilação, iluminação imprópria, piso escorregadio, paredes e revestimento imperfeitos?

Pois bem, a partir de 19 de julho de 2013 os consumidores terão a seu favor um documento único que estabelecerá referenciais mínimos para quem construir imóveis novos, que passará a ter uma boa habitalidade (moradia).

A norma de desempenho de edificações habitacionais NBR 15.575 foi publicada pela ABNT(Associação Brasileira de Normas Técnicas) e valerá a partir de 19 de julho.
Os projetos a partir dessa data precisarão atender às exigências estabelecidas.

A NBR 15575 foi dividida em seis partes:

1- Requisitos Gerais: estabelece os requisitos e critérios de desempenho aplicáveis às edificações habitacionais como um todo, bem como a serem avaliados de forma isolada para um ou mais sistemas específicos.

2- Sistemas Estruturais: estabelece os requisitos e critérios de desempenho que se aplicam somente ao sistema estrutural da edificação habitacional.

3- Sistemas de Pisos: estabelece os requisitos e critérios de desempenho que se aplicam ao sistema de pisos da edificação habitacional.

4- Sistemas de Vedações Verticais Internas e Externas: estabelece os requisitos, os critérios e os métodos para a avaliação do desempenho de sistemas de vedações verticais internas e externas de edificações habitacionais ou de seus elementos.

5-Sistemas de coberturas: estabelece os requisitos e critérios de desempenho requeridos para os sistemas de coberturas para edificações habitacionais.

6-Sistemas hidrossanitários: estabelece os requisitos e critérios de desempenho que se aplicam ao sistema hidrossanitário da edificação habitacional.

...:::: Quais as vantagens:

1- Trata-se de uma Norma de grande importância que cria um marco regulatório no setor da construção civil é a agregação de valores imprescindíveis aos imóveis, como segurança, qualidade e conforto.

2- A Norma de Desempenho tem um grande potencial para nortear tecnicamente o mercado e induzirá a uma melhoria da qualidade das construções. Ela introduz ou reforça novos conceitos, como desempenho acústico, desempenho térmico e vida útil. É a primeira norma a definir, pela primeira vez, como um edifício deve se comportar ao longo do tempo para atender as expectativas dos usuários (conforto e segurança no uso), conceitos já aplicado há muito tempo nos países desenvolvidos e que agora, com a sua vigência, passarão a ser implementados também no Brasil.

3- A norma também tem como características estabelecer as responsabilidades de cada um dos autores ligados a uma edificação – construtores, incorporadores, projetistas, fabricantes de materiais, administradores condominiais e os próprios usuários. Fica claro o compartilhamento da responsabilidade sobre a edificação ao longo do tempo.

4- Norma será um balizador sem precedentes no Brasil para avaliação qualitativa (desempenho) das edificações, pois fornecerá parâmetros técnicos para vários requisitos importantes, dentre eles: acústica, transmitância térmica, durabilidade e manutenibilidade, os quais, antes desta Norma, não eram definidos nem possíveis de ser mensurados e comparados a um padrão. Além disso, a Norma de Desempenho remete, em vários momentos, que o usuário deverá gerir a sua edificação por meio da utilização do manual de uso e operações e do procedimento para manutenções em edificações, ou seja, estes instrumentos estabelecerão como deverão ser feitos e registrados os serviços de manutenção e operação do edifício para que a vida útil de projeto do mesmo possa ser alcançada, outra vantagem para o consumidor está no fato de poder escolher entre produtos de desempenho “mínimo”, “intermediário” ou “superior”, sendo que estes níveis de qualidade são definidos pela Norma.

5- Quem adquirir um imóvel a Norma de Desempenho parametrizará características da edificação, permitindo confrontar de forma mais objetiva da qualidade prometida com qualidade fornecida. Construtoras, incorporadoras, diretores de marketing e corretores de imóveis deverão ter muito mais cuidado ao anunciarem ‘janelas acústicas’, ‘pisos antiderrapantes’, ‘fachadas auto-limpantes’, ‘cobertura térmica’, ‘instalações com magnífica durabilidade’ e outros jargões, todos passíveis de serem qualificados ou quantificados.

6- Impulsionará a melhoria da qualidade das construções e servirá de instrumento para o usuário comparar os desempenhos das edificações oferecidas pelo mercado imobiliário.

7- Norma de Desempenho também vai impulsionar o desenvolvimento tecnológico, o estímulo à inovação, que se faz tão importante neste momento de crescimento do setor e do Brasil

8- O Governo Federal, as Universidades e a iniciativa privada deverão investir em laboratórios que possam testar novos produtos, materiais, processos. Hoje existem poucos no País e a demanda deve crescer bastante nos próximos anos

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Edificações habitacionais

O Comitê Brasileiro de Construção Civil (ABNT/CB-02) publicou, em 19 de fevereiro 2013, a norma ABNT NBR 15575-1:2013 - Edificações habitacionais - Desempenho - Parte 1: Requisitos gerais, que revisa a norma ABNT NBR 15575-1:2012.

Esta parte da ABNT NBR 15575 estabelece os requisitos e critérios de desempenho aplicáveis às edificações habitacionais, como um todo integrado, bem como a serem avaliados de forma isolada para um ou mais sistemas específicos.

O documento será válido a partir de 19 de julho 2013, para mais detalhes sobre a publicação contate o ABNT/CB-02

Fonte: ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas