ÁREA ÚTIL: É a área individual. É a soma das áreas dos pisos do imóvel, sem contar as paredes, ou seja, restrita aos limites. Também é conhecida como área de vassoura. É a área mais importante no momento da compra do imóvel, devendo ser item a ser questionado durante a transação do negócio. Ela indica o quanto de espaço interno você tem dentro do imóvel.
Ou seja, aqueles espaços do imóvel reservados para habitação. Assim, a garagem, as varandas e as áreas de lazer cobertas não são incluídas.
(veja: área comum, área privativa,área total)
Exemplo: Um apartamento tem 56m² de área construída. As medidas internas dos cômodos são 14,62m² (sala), 10,91m² (cozinha), 20,30m² (dois quartos) e 2,5m² (banheiro), totalizando 48,33m². Esta é a área útil do apartamento, pois, quando adicionamos a área das paredes, temos a medida da área construída (56m²).
