29/05/2013

Acima de R$ 500 mil Caixa e Grupo Pan anunciam crédito p/ financiamento

Caixa e Grupo Pan Americano anunciam crédito para imóveis acima de R$ 500 mil 

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A Caixa Econômica Federal, em parceria com a empresa Pan Hipotecária (Brazilian Mortgages), do Grupo Pan Americano, lançou, nesta segunda-feira (20) o produto CrediCasa Exclusive, modalidade de crédito imobiliário voltada para a compra de imóveis que possuem valor acima de R$ 500 mil, fora, portanto, do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). A nova modalidade de crédito estará disponível a partir desta segunda-feira (20), em todas as lojas Pan Soluções para sua Vida, localizadas em todo o país.


O CrediCasa Exclusive permitirá financiar até 90% do valor de imóveis novos ou usados, com prazo de amortização do empréstimo de até 35 anos. O valor mínimo de financiamento é de R$ 300 mil. As taxas variam de 8,4% até 9,4% ao ano. No caso de servidores públicos, as taxas de juros podem chegar a 8,3% ao ano. Para um imóvel de R$ 500 mil, por exemplo, com o financiamento de R$ 450 mil, em até 35 anos, as prestações podem chegar a R$ 4.228,89.

De acordo com o diretor de Habitação da CAIXA, Teotônio Costa Rezende, “com a iniciativa, a CAIXA amplia seus canais de atendimento aos clientes, oferecendo atendimento diferenciado para os financiamentos de imóveis acima de R$ 500 mil, fora do SFH”, afirma.

Segundo o diretor da Pan Hipotecária, Fabio Nogueira, “o objetivo da parceria é oferecer condições atrativas de crédito imobiliário, diante do cenário de demanda crescente nessa área, em especial entre o público de renda média e alta”, ressalta.

Fonte: Assessoria de Imprensa da Caixa

28/05/2013

Luz mais barata fora do horário de pico

Economizar sempre é uma ótima opção. E para tornar essa economia real, a Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel) está propondo aos usuários o consumo fora dos horários de pico. A medida denominada ‘tarifa branca’ será implantada em fevereiro de 2014 e promete uma economia de até 45%.

Além da redução de custo, a tarifa branca envolve outras providências, entre elas a instalação de um novo medidor de consumo de energia das casas. O tradicional relógio analógico será substituído pelo digital e passará a indicar, em tempo real, o consumo e o valor da tarifa naquele horário.
Com isso, deixar de consumir energia ou utilizar o mínimo possível entre 18h e 21h resultará uma economia muito grande. Isso porque o horário, chamado ‘nobre’ pelas emissoras de televisão, é o horário de tarifa mais cara.
Para aderir ao novo tipo de cobrança, os interessados deverão solicitar a troca do relógio por outro medidor mais moderno. O custo do equipamento será repassado ao usuário de energia. Poderão se beneficiar os consumidores residenciais (campo ou cidade), comerciantes e população de baixa renda.
Mudanças
Com as mudanças, previstas para fevereiro do ano que vem o horário entre:
0h e 17 horas terá a tarifa mais barata;
das 17h01m às 18h, tarifa intermediária;
das 18h01 às 21 horas, tarifa mais cara;
das 21h01 às 22 horas, tarifa intermediária;
das 22h01 à 0h, tarifa mais barata.

Sábado e domingo, durante todo o período, tarifa mais barata.
Audiência Pública
Para levar o tema à população, a Aneel iniciou no dia 9 deste mês uma série de audiências públicas. A previsão é que até o dia 8 de agosto cinco estado discutem o tema, entre eles, São Paulo, Brasília, Curitiba, Belém e Recife.


23/05/2013

Acompanhamento da sua proposta de financiamento - Caixa

A caixa liberou sistema On Line

A CAIXA (CEF) LIBEROU UM SISTEMA ON LINE PARA ACOMPANHAR O PROCESSO DE FINANCIAMENTO.


Quem tiver feito à proposta de financiamento e está aguardando saber se foi aprovado, pode acompanhar como está sendo todo o processo sem precisar ir até a agência!

ATENÇÃO: POR PROBLEMAS TÉCNICOS DO PRÓPRIO BANCO O LINK DE ACESSO ESTA FORA DO AR.


 Confira na página CEF
Clique sobre a imagem acima para seguir no site da caixa



22/05/2013

Significado dos símbolos nas etiquetas

Para não termos mais dúvidas no momento da lavagem de roupas e tecidos vamos à uma explicação de como utilizar e para que serve estes símbolos nas etiquetas.



A Fundação Procon-SP elaborou este material para informar sobre o significado desses símbolos e apresentar algumas dicas de como lavar, secar e passar diversos tipos de tecidos.
FONTE: FUNDAÇÃO PROCON/SP



Graziano Imóveis



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21/05/2013

Aprovada 2ª isenção do IR na venda do imóvel novo


Aprovada na CAE segunda isenção do Imposto de Renda na venda de imóvel residencial novo


A Comissão de Assuntos Econômicos (CAE) aprovou projeto do senador licenciado Marcelo Crivella (PRB-RJ) que assegura durante 05 cinco anos a segunda isenção do Imposto de Renda na venda de imóvel residencial (PLS 604/2011). 

Atualmente, o dono de imóvel residencial é isento de pagar Imposto de Renda sobre o ganho obtido com a venda desse bem se utilizar o dinheiro para comprar outra moradia em até 180 dias. Mas o benefício só pode ser usado uma vez no prazo de cinco anos.

O PLS 604/2011 não isenta totalmente o contribuinte nessa segunda operação. Haverá um desconto de 50% sobre o valor do imposto apurado sobre o ganho obtido. Além disso, condiciona a concessão do abatimento exclusivamente aos casos em que o vendedor aplicar o dinheiro da venda, em até 180 dias, na aquisição de imóvel residencial novo. Na primeira vez, a escolha pode ser tanto por imóvel novo como usado.

O projeto foi relatado favoravelmente pelo senador Cyro Miranda (PSDB-GO). Aprovado em decisão terminativa, o texto pode seguir diretamente para exame na Câmara dos Deputados se não houver recurso para exame pelo Plenário do Senado.

Fonte: Agência Senado

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17/05/2013

Minha Casa Minha Vida terá cartão p/ compra de eletrodomésticos


Quem comprar uma casa própria no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) deve receber um cartão magnético, com limite definido, para financiar a aquisição de eletrodomésticos básicos. O governo estuda estabelecer uma lista, possivelmente de quatro produtos, entre eles geladeira e fogão, com especificações mínimas e preço máximo para a compra do bem com recursos subsidiados pelo Tesouro Nacional.


De acordo com fontes, o desenho do programa será discutido nesta terça-feira, 14, em reunião com a ministra do Planejamento, Orçamento e Gestão, Miriam Belchior, e representantes dos Ministérios da Fazenda e das Cidades. Um esboço que sairá dessa reunião será levado à presidente Dilma Rousseff. O governo deve estabelecer uma taxa de juros de 5% ao ano para o financiamento dos produtos. A diferença entre a taxa, que representa juros reais negativos, e os custos de mercado será financiada pelos cofres da União.

Locação e Vendas preços despencam em SP


Venda, preço e locação de imóveis usados despencam em SP – Folha.com

O preço dos imóveis usados para venda e locação no Estado de São Paulo caiu 20,3% nos últimos 12 meses até fevereiro, segundo índice do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo).

Já as vendas de casas e apartamentos caíram 7,3% e o número de novas locações foi 11,6% menor em fevereiro em relação a janeiro. Somados os dois primeiros meses do ano, as vendas acumulam queda de 6,4% e as locações têm saldo negativo de 4,9%. No caso das vendas e das locações, o Creci-SP não informou a variação nos últimos 12 meses.
“Os mercados de compra e venda de usados e de locação são dinâmicos, sujeitos a oscilações bruscas de um mês para outro, mas em médio e longo prazos se percebe um movimento de ajuste de preços e aluguéis, com a eliminação de exageros e excessos”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP.
LOCAÇÃO
No mercado de locação, só a capital fechou fevereiro com maior número de locações do que em janeiro: 26,6% a mais. Houve recuo no interior (de 21%), litoral (de 18%) e no bloco formado pelas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco (de 36,7%).
A inadimplência entre os inquilinos cresceu 8,6% de janeiro para fevereiro, com o número de inquilinos em atraso passando de 3,5% para 3,8% do total de contratos ativos nas imobiliárias que participaram da pesquisa.
O levantamento foi realizado em imobiliárias de 37 cidades do Estado de São Paulo. 13/05/2013

14/05/2013

AMORTIZAÇÃO EXTRAORDINÁRIA


AMORTIZAÇÃO EXTRAORDINÁRIA: Pagamento extraordinário (antes do prazo previsto) que deve corresponder a pelo menos 10% do valor do saldo devedor.

03/05/2013

Feirão da Caixa de 03 de maio a 16 de junho

03 de maio a 16 de junho 2013

Volume de crédito imobiliário cresce 39% em relação ao mesmo período do ano passado


A Caixa Econômica Federal realiza, de 03 de maio a 16 junho de 2013, o 9º Feirão CAIXA da Casa Própria em treze grandes cidades do país. A edição deste ano começa por São Paulo (SP) e Fortaleza (CE) e apresenta novidades para os interessados em comprar um imóvel. Quem adquirir o financiamento imobiliário no período do Feirão, poderá começar a pagar a primeira prestação em janeiro de 2014. A condição é válida para financiamentos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que forem concedidos durante no Feirão ou em uma das agências da CAIXA.

02/05/2013

Bom Negócio Paraná empréstimos a juros baixos


O Governo do Paraná lança até sexta-feira (3) o programa Bom Negócio Paraná em mais três municípios da Região Metropolitana de Curitiba (RMC) e um dos Campos Gerais. O programa, que garante empréstimos baratos e capacitação gratuita, passa a incluir Pinhais, Fazenda Rio Grande, São José dos Pinhais e Palmeira.
Em funcionamento em mais de 70 cidades, o Bom Negócio Paraná estimula as economias locais com empréstimos a juros baixos para micro e pequenos empresários. 


Os empréstimos são feitos pelo Banco do Empreendedor, da Fomento Paraná, e os juros estão entre os mais baixos do país e variam de 0,55% a 1,02% ao mês. A meta é beneficiar 60 mil micro e pequenos empreendimentos formais e informais com receita bruta de até R$ 2,4 milhões por ano. 

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