Por que tudo custa tão caro no Brasil

Matéria interessante para leitura.....

I - De 2008 para cá, só em São Paulo, os imóveis subiram 163%, um apartamento de 100 m² no Leblon custa a mesma coisa que um em Paris – R$ 2 milhões.

II - O Big Mac brasileiro é o quinto mais caro do mundo. Enquanto os moradores de Tóquio pagam R$ 7 por ele, nós gastamos R$ 11,25

III - E um apartamento nos Jardins então, à venda por R$ 30 milhões? Cinco suítes, oito vagas na garagem… Uau. Mas com essa grana você compra um palácio na França (R$ 14,4 mi), uma vila em Portugal (R$ 8,6 mi), uma fazenda na Itália (R$ 3,4 mi), uma cobertura no litoral da Espanha (R$ 2,2 mi) e mais um chalé nos Alpes (R$ 1,4 mi). E ainda sobra um troco para o lanche. Se for um Big Mac, melhor ainda. Ele é mais barato em todos esses países.

IIII- O PIB travou, mas a quantidade de dólares que gastamos lá fora sobe que é uma beleza. Eram US$ 10,9 bilhões em 2009. Hoje são US$ 22 bi. Dá um crescimento de 19,5% ao ano.

IV - O custo Brasil

 O método mais comum de construção por aqui continua sendo basicamente o mesmo da Mesopotâmia de 8 mil a.C.: a alvenaria – levantar paredes tijolo por tijolo (ou bloco de concreto por bloco de concreto), unindo tudo com argamassa. Lá fora, usam mais material pré-fabricado: uma usina vai e monta placas de concreto (ou de cerâmica). As placas saem da usina, vão para a construção, e os operários montam o prédio como se fosse um Lego gigante. Vão encaixando tudo. “Se aqui um empreendimento com duas torres de 35 metros exige até 1.500 trabalhadores e leva 42 meses para ficar pronto, os americanos erguem uma obra dessa magnitude em 30 meses e com metade dos funcionários”,

Matéria da Revista Super Interessante veja reportagem na íntegra.....

Fonte: Super Abril

Amortização

AMORTIZAÇÃO: Pagamento parcial e periódico de uma dívida. Quando a amortização é em forma pré-estabelecida, recebe o nome de prestação. Pagamento periódico das parcelas da obrigação para amortizar um débito, ou seja, extinguir dívidas pouco a pouco.

Graziano Imóveis

Construir e reformar sustentável - Cartilha

A cartilha, nomeada de Construções e Reformas Particulares Sustentáveis, foi lançada pelo Ministério do Meio Ambiente (MMA)

Para quem está pensando em construir ou reformar de forma sustentável, foi disponibilizada uma cartilha com orientações sobre como fazer moradias que gerem economia e durabilidade e respeitem o meio ambiente. A cartilha, nomeada de Construções e Reformas Particulares Sustentáveis, foi lançada pelo Ministério do Meio Ambiente (MMA) e traz dicas aos consumidores sobre material e projetos sustentáveis, além de ensinar a melhor forma de se fazer o descarte de resíduos sólidos.

A publicação aponta o desafio que a sociedade moderna enfrenta de introduzir na área urbana um novo conceito de habitação e construção, que ofereça mais qualidade de vida aos habitantes das grandes cidades com menor impacto ao meio ambiente. Uma das alternativas para alcançar esse objetivo é praticar o consumo sustentável, usando com mais eficiência os recursos e os materiais necessários para a construção ou reforma e diminuindo, assim, o desperdício. A ideia do Ministério é oferecer a cartilha também em locais relacionados à construção, como lojas e comércio.

De forma didática, a publicação traz um mapa que mostra, em cada cômodo da casa, quais são as opções para execução de uma obra dentro dos conceitos de sustentabilidade. Além disso, o caderno aponta quais são as melhores disposições dos ambientes em uma residência para garantir o grau adequado de insolação e ventilação natural de cada lugar.

Na próxima página você encontra a cartilha completa para sua utilização.........

Famílias poderão escolher 3 tipos de pisos - MCMV

GOVERNO DEFINE INSTALAÇÃO DE PISO NO MCMV FASE 1

Beneficiários poderão escolher três tipos de revestimentos

 O governo federal definiu os procedimentos para a colocação de revestimento nas unidades habitacionais do Programa Minha Casa Minha Vida da fase 1. O custo de instalação do piso será bancado pelo Programa. Por decisão do governo, nenhuma família será onerada. Serão oferecidas às famílias a possibilidade de escolha de três tipos de piso: piso cerâmico; piso em laminado de madeira; e piso em manta vinílica.

 O revestimento será colocado nas áreas internas das unidades e também nas áreas comuns dos edifícios. Hoje, as áreas molhadas da unidades habitacionais – banheiro e cozinha – já contam com o piso cerâmico instalado.

 A colocação de piso nas unidades habitacionais do Programa Minha Casa Minha Vida visa à melhoria das condições de vida das famílias. Além disso, a medida irá facilitar a manutenção dos imóveis permitindo a preservação da qualidade com que essas unidades foram entregues aos beneficiários.

 As especificações do programa foram revistas na fase dois. O governo decidiu colocar piso em todos os cômodos, inclusive nas áreas comuns. Diante disso, a CAIXA adotou as seguintes providências:

 1) As 78.670 imóveis em processo de construção terão seus contratos aditados para trocar as especificações para piso cerâmico em todos os cômodos A instalação obedecerá cronograma, que será construído observando as especificidades de cada região e a realidade de cada empreendimento.

2) Para as 325.458 unidades já entregues, a CAIXA fará, a partir de visitas aos imóveis, um inventário das famílias interessadas em colocar o piso para então ser iniciada a instalação do revestimento escolhido.

Brasilia, 18 de Abril de 2013 - Fonte Caixa Econômica Federal

ITBI emissão On Line em Guarapuava

GUIA DO IMPOSTO DE TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEIS PODE SER EMITIDA PELO SITE DA PREFEITURA

A Prefeitura de Guarapuava tornou disponível a emissão online da guia de recolhimento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis). Antes os funcionários dos cartórios, após acessarem o site e preencherem os dados para a avaliação do imóvel, precisavam se deslocar até o Paço Municipal para emissão da guia de pagamento. Agora, está mais ágil. “Estamos nos atualizando e fazendo um amplo estudo sobre a modernização do sistema de atendimento da prefeitura para proporcionar mais agilidade e transparência aos serviços prestados à comunidade”, destaca o prefeito Cesar Silvestri Filho.

Segundo o secretário de Finanças, Anderson Neitzke, no link Cidadão Online, disponível no site da prefeitura (www.guarapuava.pr.gov.br), há informações dos 50 últimos pedidos de avaliação solicitados ao município. Se o pedido estiver com o status ‘avaliado’, o cartório pode emitir a guia para pagamento. “Antes o funcionário do cartório teria de vir ao Paço Municipal quatro vezes para completar todo o seu serviço. Com a implantação dessa melhoria, reduzimos para duas vezes e já estamos trabalhando para eliminar a necessidade da vinda até aqui”, acrescenta.

Outros serviços estão disponíveis para serem efetuados através do site da prefeitura, como, por exemplo, emissão da certidão (negativa ou positiva) de débito municipal, das parcelas do IPTU e, desde a semana passada, dos requerimentos e guias de taxas de alvará, beneficiando os contabilistas

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Recorde de contratações de crédito imobiliário

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CAIXA REGISTRA RECORDE DE CONTRATAÇÕES NO CRÉDITO IMOBILIÁRIO NO 1º TRI/2013

Brasilia, 09 de Abril de 2013

 As operações de crédito imobiliário da Caixa Econômica Federal fecharam o primeiro trimestre de 2013 com o recorde de R$ 28,91 bilhões em contratações. “Crescemos 31,7% a mais que o registrado no mesmo período de 2012, quando as contratações atingiram R$ 21,9 bilhões”, disse o vice-presidente de Governo e Habitação da CAIXA, José Urbano Duarte. Segundo ele, o desempenho registrado no primeiro trimestre aponta para a superação da previsão inicial de R$ 120 bilhões em contratações para este ano. Em 2012, o volume de contratações em habitação na CAIXA foi de R$ 106,74 bilhões

Gpuava novos padrões de qualidade para casas e apartamentos

BRASIL ADOTA NOVOS PADRÕES DE QUALIDADE PARA CONSTRUÇÃO DE CASAS E APARTAMENTOS

Câmara Brasileira da Indústria da Construção e ABNT fazem na quarta-feira (10 de abril) o lançamento oficial da nova Norma e de um Guia Orientativo que pretende contribuir com a difusão da ABNT 15575 junto ao mercado imobiliário e da construção civil

A indústria da construção brasileira está mudando seus parâmetros de qualidade. Trata-se de uma revolução conceitual sobre os requisitos mínimos de segurança para casas e edifícios residenciais. Em julho de 2013 começará a valer a Norma de Desempenho de Edificações, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), que estabelece exigências de conforto e segurança em imóveis residenciais. Pela primeira vez, uma norma brasileira associa a qualidade de produtos ao resultado que eles conferem ao consumidor, com instruções claras e transparentes de como fazer essa avaliação. As regras privilegiam benefícios ao consumidor e dividem responsabilidades entre fabricantes, projetistas, construtores e usuários. Até então, as chamadas normas prescritivas determinavam padrões para certos produtos, como eles deveriam ser feitos, em que tamanhos, etc. Agora, a norma NBR 15575 diz que níveis de segurança, conforto e resistência devem proporcionar cada um dos sistemas que compõem um imóvel: estrutura, pisos, vedações, coberturas e instalações.

Requerimento de Alvará OnLine em Gurapuava

CESAR FILHO ANUNCIA SERVIÇO DE EMISSÃO DE TAXA PARA REQUERIMENTO DE ALVARÁ ONLINE

Durante a solenidade, nesta manhã (8), de assinatura da Lei Geral das Microempresas e Empresas de Pequeno Porte, o prefeito Cesar Silvestri Filho comunicou que já está disponível o sistema de emissão de requerimentos e guias de taxas de alvará pela internet, que beneficia os contabilistas. “Nossa preocupação é oferecer trabalho de qualidade aos nossos principais usuários. Aos poucos estamos nos atualizando e fazendo um amplo estudo sobre a modernização de toda a tecnologia da prefeitura, proporcionando maior agilidade e transparência ao nosso trabalho”, reforça Cesar Filho.

O procedimento para emissão é simples e pode ser feito através do site www.guarapuava.pr.gov.br , no link Cidadão Online. “Antes os contabilistas se deslocavam até a prefeitura para emitir as guias de taxa, depois iam até o banco para pagar e retornavam à prefeitura para dar a entrada no processo. Com esse novo sistema online, eles emitem as guias pelo site e vem até a prefeitura somente para fazer o protocolo. Esse sistema, além de facilitar o trabalho dos contadores, reduz o tempo de emissão de alvarás, beneficiando também os empresários”, esclarece o Secretario de Finanças Anderson Neitzke. “Outros serviços estão sendo estudados para serem ofertados através do sistema online, seguindo uma ordem de demanda”, adianta o secretário.

Fonte Assessoria de Imprensa PMG

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Ampliação ferroviária de Guarapuava

O Governo Federal vai ampliar o setor ferroviário brasileiro e Guarapuava será contemplada em um dos projetos. Notícia que o prefeito de Guarapuava, Cesar Silvestri Filho, recebeu do diretor-presidente da EPL (Empresa de Planejamento de Logística), Bernardo Figueiredo, em reunião realizada em Brasília, nesta quarta-feira (3), com a participação do prefeito de Apucarana, Beto Preto, e o deputado federal Angelo Vanhoni. 

Até o final deste semestre, segundo a EPL, vinculada ao Ministério dos Transportes, será licitada a empresa que vai determinar o traçado e os estudos de viabilidade do projeto definitivo. Um dos trechos, conforme o projeto federal, sairá de São Paulo, seguindo para o Mato Grosso do Sul e, no Paraná, passará por Guaíra, Cascavel e Guarapuava, chegando ao Porto de Paranaguá. “É uma nova ferrovia ligando toda essa região, uma obra importantíssima para o crescimento local e regional e para que Guarapuava seja ainda mais atraente aos investimentos”, comemora Cesar Filho.

Araupel em Guarapuava, uma das maiores empresas do setor florestal

ARAUPEL SINALIZA INTENÇÃO DE INSTALAR FÁBRICA EM GUARAPUAVA

Empresários da Araupel, uma das maiores empresas do setor florestal do país, fizeram uma visita a Guarapuava nesta terça-feira (2) e sinalizaram a intenção de instalar uma fábrica no município. “Temos mão de obra, vocação e disposição política para que a Araupel possa instalar sua fábrica em  nossa cidade”, afirma o prefeito Cesar Filho. Ao saber da intenção da Araupel instalar uma nova fábrica, o prefeito de Guarapuava fez uma visita à empresa, há cerca de 15 dias, colocando o município à disposição para receber as instalações desta nova empresa. “É um prazer receber os empresários da Araupel hoje e ver que eles têm interesse de investir em Guarapuava”, disse Cesar Filho.

A empresa Araupel, que tem sua matriz instalada em Porto Alegre (RS) e conta com uma filial em Quedas do Iguaçu é a maior exportadora brasileira de molduras, painéis e componentes para a construção civil. De acordo com o diretor administrativo financeiro da empresa, a intenção da Araupel é aumentar sua produção e a instalação de uma nova fábrica em Guarapuava vem de encontro com esse objetivo. “A região de Guarapuava é extremamente favorável, por questões de logística, produção e mão de obra, para que possamos dobrar o tamanho da nossa produção nos próximos anos”, explica Tarso Giacomet que afirma que com o projeto de instalação da fábrica consolidado em Guarapuava, seriam gerados mais de 400 empregos diretos.

Documentos necessários para compra e venda do imóveis

A importância do corretor de imóveis no fechamento de uma negociação e suas documentações

Do comprador:

Cópia da carteira de identidade e do CPF (Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda) (idem para o cônjuge); 

Certidão de nascimento (solteiros); 

Certidão de casamento; 

Comprovação de renda (contracheque ou declaração de rendimentos do Imposto de Renda). 

Do vendedor: 

Cópia da carteira de identidade e do CPF (idem para o cônjuge); 

Certidão de nascimento (solteiros); 

Certidão de casamento: 

Com averbação no Registro de Imóveis (imóvel comprado antes do casamento) 

Com averbação apropriada (desquitados e divorciados) 

Com averbação de óbito do cônjuge (viúvos) 

De certidões dos distribuidores de protesto 

De certidão dos distribuidores civis; 

Certidões dos distribuidores da Justiça Federal; 

Certidão dos distribuidores de executivos fiscais; 

Em caso de pessoa jurídica, certidão negativa de débitos do INSS e da Receita Federal; 

Certidão dos distribuidores de falência e concordata; 

Do imóvel Cópia da escritura e matrícula do imóvel, no Registro de Imóveis da região; certidão de propriedade com negativa de ônus (débitos, pendências); 

Durante os 20 anos anteriores (vintenária); 

Certidão negativa do IPTU, ou certidão da situação fiscal imobiliária, 

E o carnê com as parcelas quitadas; 

Certidão de situação enfitêutica (certifica se o imóvel tem domínio de órgãos públicos ou privados). 

Apartamento 

Todos os documentos do imóvel, mais a declaração de Quitação condominial, assinada pelo síndico ou pela firma administradora do edifício se a declaração for do síndico, apresentar cópia da ata da assembléia que o elegeu. 

Casa 

Todos os documentos do imóvel, mais: a certidão de propriedade deve ter averbação da construção (para que compreenda tanto o terreno quanto a casa construída nele); contas pagas de água, luz e gás dos três meses anteriores.